Leírás

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN***

Egyedi épület különféle hasznosítási lehetőséggel

Az ingatlan Győr-Nádorvárosban található, környezetében társas- és lakóházak, valamint kereskedelmi-szolgáltató ingatlanok helyezkednek el.
A telek 664 m2 nagyságú, szabálytalan alakú, sík felszínű, kerítetlen, részközműves terület (gáz nincs), a rajta álló 3 szintes építménnyel.

Az épület az 1980-as években épült, vázas technológiával, vb. pillérvázzal, vb. szendvicspaneles kitöltéssel, szerelt homlokzattal, nyílászárói fa szerkezetűek.
A fűtést és melegvíz ellátást távhő biztosítja, a hőleadás lapradiátorokon keresztül történik.

A földszinten hőfogadó és iroda helyiségek, valamint vizesblokkok, az emeleten középfolyosós elrendezésű irodablokkok kerültek kialakításra vizesblokkokkal. A szintek közötti mozgást egy lépcsőház biztosítja. Az épület felújítandó műszaki és esztétikai állapotú.

Az ingatlan kiválóan alkalmas klinikának vagy rendelőknek: kivételes lehetőség nagy vállalkozásban gondolkodó orvosoknak és befektetőknek!

Helyszín: Kórház mellett, kiemelkedő pozícióban

Ingatlan leírása:

Összes beépített terület: 867 m²
Földszint: 341 m²
1. emelet: 277 m²
2. emelet: 249 m²

Előnyök:
Háromszintes épület: Bőséges tér klinikai és rendelői funkciók kialakítására.

Kiváló parkolási lehetőségek: Könnyen elérhető a páciensek és dolgozók számára.

Jól reklámozható: Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően magas láthatóság, kiváló reklámlehetőségek.

Beton szerkezet: Masszív, tartós építési technológia, mely hosszú távú biztonságot nyújt.

Jól alakítható: Az épület belső terei rugalmasan átalakíthatók, így minden cég saját igényeire szabhatja.

Jelenlegi elosztás is kiváló rendelőknek: Az épület mostani felosztása is ideális orvosi rendelők, klinikák számára, azonnal használatba vehető.

Lehetőség:
Alakítsa és modernizálja az ingatlant saját cége szükségletei szerint! A nagy terület és a sokoldalú kialakítás lehetőséget ad különféle egészségügyi szolgáltatások nyújtására, legyen szó több szakrendelőről, diagnosztikai központról, vagy egy komplex klinikai szolgáltatásokról.

Kiemelkedő befektetési lehetőség: Az ingatlan közelsége a kórházhoz és a kiváló parkolási lehetőségek révén biztosított a folyamatos pácienstömeg és a magas megtérülési potenciál.

De irodaház, apartmanház, fejlesztési ingatlan is lehet....

Övezeti besorolás: LnK/S/K/K-//06-//014

Ár: 450 M Ft+ÁFA.

Bővebb információ: 06307088684

(10082)