Leírás

Győr – Pinnyéd, a Püspökerdő szélén, csendes zsákutcában van egy ház ami más…
Ez a ház más, mint a többi, próbálom elmondani, de inkább látni kell.

De mitől más?
Attól, hogy egy rugalmasan használható, többfunkciós otthon – ahol minden négyzetméternek szerepe van.

Nézzük először is a számokat:
-telek 960 m2 (bekerítve, parkosítva, öntözőrendszerrel ellátva)
-lakóterület 170 m2
-garázs 36 m2
-műhely 25 m2
-télikert 12 fő vendég számára kialakítva…
-autóbeálló 4 db
- nappali + 6 szoba
- 3 fürdőszoba
- 2 konyha
… és még miben más? Kialakításának köszönhetően többfunkciós. A lakórész jelenleg 2 egységből áll, ami akár tovább is darabolható.

A nagyobbik lakrész belső kétszintes:
•Földszint: nappali, konyha, WC
•Emelet: akár két külön apartmanra is osztható
 • egyik rész: 2 szoba + fürdő + gardrób
 • másik rész: 2 szoba + fürdő
Így a felső szint lehet egy nagy család teljes élettere, vagy két külön lakrész is – attól függően, mire van szükség.

Az udvar felől egy teljesen különálló, 40 m²-es apartman található, saját bejárattal, 2 szobával, konyhával és fürdővel.
Ez a lakrész azonnal kiadható, nem zavarja a főépület lakóit, így akár rögtön bevételt is termelhet.
Tehát, a ház a jelenlegi elosztása alapján alkalmas akár családi otthonnak+ vállalkozásnak, vagy nagyszülővel összeköltözőknek, vagy pici beruházással 3 vagy 4 apartman hosszú vagy rövidtávú kiadására. Aki pedig ennél nagyobba gondolkodik: a tetőtér, a garázs és a műhely átalakításával újabb apartmanokat tud kialakítani.
Tehát ez a ház pénztermelő ingatlan!

A telek hatalmas és gondozott, ahol minden elfér – trambulin, virágok, gyümölcsfák, kutya, és még bőven marad hely pihenésre.

A ház az elmúlt néhány évben új tetőt, új fűtésrendszert, új villamos hálózatot, új víz és csatorna rendszert, új kéményt és új design-t kapott.
Fűtése: gáz. valamint vegyes tüzelésű kazán, hűtése: 4 darab klímával megoldott. Redőnyök, elektromos kapu, ipari áram, kamerarendszer, riasztó, fúrt kút adják a mindennapi kényelmet.

Szóval, szerintem inkább nézzük meg együtt! Sok a lehetőség benne!

Ár: 143 millió Ft
Telefon: +36 30 708 8684